17.12.2018 22:17

Защиту от кредитных махинаций с недвижимостью обеспечит нотариус

16:15 21 марта 2018

Преступная схема, основанная на договоре займа под залог недвижимого имущества, набирает обороты, предупреждают федеральные и региональные СМИ. Так, в утреннем эфире телеканала «Россия-1» рассказали показательную историю, когда житель Барнаула «поменял» свою квартиру на кредит в размере 10 000 рублей.

Реальные условия договора, который герой подписал не глядя, всплыли наружу не сразу. Он уже был готов вернуть заемные 10 тысяч, как незнакомые люди заявили о своих правах на его единственную квартиру и потребовали освободить жилплощадь. Оказалось, что бумага (подписанная кстати не где-то на коленке, а в одном из городских отделений МФЦ) оказалась самым настоящим договором купли-продажи недвижимости.

С таким договором на руках аферисты могут чуть ли не на следующий день перепродать квартиру и скрыться из поля зрения. Те же сотрудники МФЦ здесь ничем не помогут: правовая экспертиза документов и разъяснение их содержания не входят в круг их обязанностей, отмечают журналисты портала altapress.ru. Стать жертвой преступной схемы может любой юридически не «подкованный» человек, но чаще всего страдают пенсионеры, инвалиды, люди с психическими заболеваниями, алкогольной зависимостью и другими проблемами.

Успешное оспаривание подобной сделки в суде – скорее исключение. Многократная перепродажа недвижимости и возникшая из-за этого длинная цепочка собственников практически не оставляют шансов вернуть жилье изначальному владельцу, делятся опытом эксперты Федеральной нотариальной палаты.

Самый верный способ избежать таких проблем – не обращаться в сомнительные кредитные организации. Если же вопрос о займе требует срочного решения, лучше всего оформить все бумаги через нотариуса. Он гарантированно проверит законность условий договора, разъяснит каждый пункт соглашения и предупредит о возможных для заемщика рисках. Зачастую достаточно одного лишь предложения оформить договор через нотариуса, чтобы недобросовестный кредитор навсегда пропал из вашей жизни. Если же речь о сделке купли-продажи недвижимости, то тем более дорога к нотариусу самая верная и безопасная.